La Dirección de Ejecución de Obra (DEO) es una función crucial en el proceso de construcción de un proyecto arquitectónico.
Consiste en la supervisión y coordinación de todos los aspectos técnicos, administrativos y de seguridad durante la fase de construcción.
Coordinador de Seguridad y Salud (CSS)
La Coordinación de Seguridad y Salud (CSS) es una función crucial en proyectos de construcción y obras públicas. Consiste en garantizar el cumplimiento de las normativas y medidas de seguridad y salud laboral en el lugar de trabajo.
El coordinador de seguridad y salud se encarga de planificar, coordinar y controlar la aplicación de estas medidas desde la fase de diseño hasta la finalización de la obra.
Proyectos
Certificado de Eficiencia Energética
Documento que evalúa y clasifica la eficiencia energética de un edificio, proporcionando información sobre su consumo de energía y emisiones de CO2.
Este certificado es obligatorio en muchos países para la venta o alquiler de viviendas y edificios, y ayuda a los propietarios y compradores a tomar decisiones informadas sobre el uso y la inversión en energía.
Mejoras energéticas
Se refiere a la implementación de tecnologías y medidas destinadas a aumentar la eficiencia energética de un edificio, reduciendo así su consumo de energía y sus costos asociados.
Esto puede incluir la instalación de sistemas de aislamiento térmico, la mejora de la iluminación y la ventilación, y la incorporación de fuentes de energía renovable, entre otras medidas.
Informe de Evaluación del Edificio (IEE) / Informe Técnico del Edificio (ITE)
Documento técnico que evalúa el estado de conservación de un edificio y establece medidas de mantenimiento y rehabilitación necesarias para garantizar su seguridad estructural y funcional.
Este informe es obligatorio en muchos países y suele requerirse periódicamente.
Licencias de Actividad
Son los permisos requeridos para el funcionamiento legal de un negocio o actividad en un local o edificio. Estas licencias garantizan que la actividad cumpla con las normativas de seguridad, salud pública, medio ambiente y urbanismo establecidas por las autoridades competentes.
Cambio de uso
Consiste en la modificación de la función principal de un edificio o espacio, sujeta a regulaciones urbanísticas y normativas locales. Por ejemplo, puede implicar la transformación de un local comercial en una vivienda, o viceversa, con el fin de adaptarse a nuevas necesidades o demandas del mercado.
Vivienda turística
Se refiere a un tipo de alojamiento destinado al alquiler temporal a turistas, regulado por normativas específicas en cada localidad o país. Estas viviendas pueden incluir apartamentos, casas o habitaciones individuales, y deben cumplir con ciertos requisitos de seguridad, comodidad y equipamiento.
Interiorismo
El interiorismo se centra en el diseño y la decoración de interiores, considerando aspectos como el mobiliario, la iluminación, los colores y la distribución del espacio para crear ambientes estéticos y funcionales que se adapten a las necesidades y preferencias del cliente.
Reforma integral
Se trata de una renovación completa de un espacio, abarcando cambios estructurales, estéticos y funcionales. Incluye la modificación de distribución de espacios, la actualización de sistemas y acabados, y la incorporación de nuevas tecnologías para mejorar la funcionalidad y el confort del lugar.
Rehabilitación de viviendas y edificios
La rehabilitación implica la renovación y restauración de edificaciones existentes para recuperar su funcionalidad, estética y valor. Esto puede incluir la reparación de estructuras dañadas, la actualización de sistemas eléctricos y de fontanería, la mejora de la eficiencia energética, así como la renovación de acabados interiores y exteriores.
Obra nueva
Se refiere a la creación de una nueva estructura desde cero o la expansión de una existente.
En el caso de obra nueva, se inicia con el diseño arquitectónico y se lleva a cabo la construcción según los planos y especificaciones establecidos. En el caso de la ampliación, se añade espacio adicional a una construcción existente, ya sea horizontal o verticalmente, con el fin de satisfacer nuevas necesidades o aumentar la capacidad.
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